经营范围

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经营范围:住宅地产、商业地产、土地开发、其他地产

美国住宅有几种类型: 独立产权公寓,联排别墅,以及独立别墅
A. 独立别墅 ( Single Family Hpuse )

独立屋(俗称独立别墅)占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右,独立别墅的特点是业主拥有较大的土地,并对此土地有全权得使用权,作为独栋别墅的业主,所有的事情都可以自己作决定(在合理范围内),从房屋外型风格、庭院改善以及家庭生活习惯到建造花园,游泳池,网球场 ,饲养宠物等等。 当然,业主还须支付房屋修理和日常维修的全部费用。独立别墅通常适合业主买来自住的, 可以根据个人的喜好,打造自己梦想的家园。

B. 联排别墅 ( Townhouse )

联体别墅或联体住宅这个用语不是一个法定词语,而是一个装饰词。 简言之,指的是各自单独拥有的住宅(连同房屋下边的地),但是和一家或几家邻居的房屋共享公共墙壁。从老城区的排房 到商业区的两家合用的两层小楼以及高尔夫球场别墅,这类住宅介于公寓和独栋别墅之间。

这是不是佳选呢? 取决于个人的爱好和兴趣。 类似独栋别墅,多数这样的住宅有一个院子(虽然一般很小);又如公寓,一般配备有共用的休闲场所(如游泳池,网球场),但是同样存在诸如环境较嘈杂、隐私性弱和建筑风格雷同等问题。 通常联体别墅升值高于公寓,而低于独栋别墅。

C. 独立产权公寓 ( Condo )

有产权的独套公寓住宅. 同样,公寓也有很多种类和形式(独栋小楼,仓库阁楼,高层公寓),但都离不开两个基本原则:1).每位业主只拥有其单元内部的所有权-以及从屋顶和外墙到所有公用设施的一部分所有权。 2).所有的业主都要支付物业费,用以日常维修,公共区域的修缮,保险以及意外费用。

对于某些买主-如单身,无子女的夫妇 –公寓或许是极好的选择。 他们倾向于经济能承受的(建房成本较低,公共成本共摊)住宅,日常维修费用也较低(有人负责保洁,除草),一般还配备休闲场所(游泳池或健身中心)。 不足之处:不太安静,不利隐私,还有就是在出售时可能升值不多。

商业地产:
商业地产作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。商业地产的形式多样,主要包括购物中心、大卖场、商业街、shopping mall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、酒店旅馆(旅游地产)、娱乐类商业地产(如电影院)、写字楼和住宅的底层商铺等与住宅类有很大区别的建筑产品的统称。

其他地产:
其他地产:是指用来服务于大众的地产,比如教会、学校和City Hall等

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